Gurugram: द वेस्टरलीज़ में सुरक्षा और CAM शुल्क को लेकर फूटा गुस्सा, निवासियों ने 15 दिन में मांगी लिखित कार्ययोजना

द वेस्टरलीज़ गुरुग्राम में निवासियों ने सुरक्षा, सीवेज और CAM शुल्क को लेकर प्रदर्शन किया, 15 दिन में कार्ययोजना मांगी।

गुरुग्राम के सेक्टर 108 स्थित द वेस्टरलीज़ के निवासियों ने 4 अक्टूबर 2026 को Experion Developers Pvt. Ltd. और Mainage Facility Management Pvt. Ltd. के खिलाफ शांतिपूर्ण प्रदर्शन किया। निवासियों ने सुरक्षा, सीवेज, पार्कों, बिजली बैक-अप, आंतरिक सड़कों, जल निकासी और रखरखाव व्यवस्था से जुड़ी लंबित समस्याएं उठाईं। रेजिडेंट वेलफेयर एसोसिएशन ने CAM शुल्क बढ़ोतरी पर भी आपत्ति जताते हुए 15 दिनों में लिखित और समयबद्ध कार्ययोजना की मांग की है।

द वेस्टरलीज़ के निवासियों ने किया शांतिपूर्ण प्रदर्शन

गुरुग्राम के सेक्टर 108 स्थित द वेस्टरलीज़ टाउनशिप में रविवार, 4 अक्टूबर 2026 को निवासियों ने अपनी विभिन्न मांगों को लेकर शांतिपूर्ण प्रदर्शन किया। प्रदर्शन Experion Developers Pvt. Ltd. और उसकी रखरखाव एजेंसी Mainage Facility Management Pvt. Ltd. के खिलाफ किया गया। निवासियों ने टाउनशिप में सुरक्षा व्यवस्था के साथ-साथ बुनियादी सुविधाओं और रखरखाव से संबंधित लंबे समय से लंबित समस्याओं को उठाया।

प्रदर्शन में राजेश जूण, हितेश चौधरी, एडवोकेट रविंद्र यादव, हितेश यादव, वीनू शर्मा, हरिंदर राय और राजेश महाजन सहित कई निवासी शामिल हुए। प्रदर्शन में महिलाओं और बच्चों ने भी भाग लिया। रेजिडेंट वेलफेयर एसोसिएशन के अनुसार, बड़ी संख्या में लोगों की मौजूदगी ने टाउनशिप की सुरक्षा, बुनियादी सुविधाओं और रखरखाव व्यवस्था में पारदर्शिता को लेकर निवासियों की सामूहिक चिंता को सामने रखा।

सुरक्षा व्यवस्था को लेकर निवासियों की चिंता

रेजिडेंट वेलफेयर एसोसिएशन के मुताबिक, द वेस्टरलीज़ की परिधीय बाड़ और चारदीवारी कई जगहों पर क्षतिग्रस्त है। निवासियों ने इसे टाउनशिप की सुरक्षा व्यवस्था से जुड़ा महत्वपूर्ण मुद्दा बताया है।

एसोसिएशन के अनुसार, टाउनशिप के प्रवेश द्वारों पर लगे बूम बैरियर और Park+ RFID टैग भी प्रभावी तरीके से काम नहीं कर रहे हैं। इसके अलावा Kite Gate पर MyGate विज़िटर-मैनेजमेंट सिस्टम उपलब्ध नहीं होने को लेकर भी निवासियों ने चिंता जताई है।

निवासियों का कहना है कि आगंतुकों के सत्यापन और प्रवेश व्यवस्था से जुड़ी सुविधाओं का प्रभावी तरीके से काम करना टाउनशिप की सुरक्षा व्यवस्था के लिए महत्वपूर्ण है। इसी वजह से प्रदर्शन के दौरान इन व्यवस्थाओं से जुड़े मुद्दों को प्रमुखता से उठाया गया।

करीब 900 प्लॉट वाली टाउनशिप में सीवेज क्षमता पर सवाल

प्रदर्शन के दौरान द वेस्टरलीज़ की सीवेज व्यवस्था भी निवासियों की प्रमुख चिंताओं में शामिल रही। रेजिडेंट वेलफेयर एसोसिएशन ने लगभग 900 प्लॉट वाली टाउनशिप की मुख्य सीवेज लाइन की क्षमता को अपर्याप्त बताया है।

एसोसिएशन ने सीवेज व्यवस्था की वास्तविक क्षमता और मौजूदा जरूरतों का आकलन करने के लिए स्वतंत्र तकनीकी ऑडिट कराने की मांग की है। इसके साथ ही आवश्यकता के अनुसार सीवेज क्षमता बढ़ाने की भी मांग रखी गई है।

निवासियों की ओर से कहा गया है कि सीवेज अवसंरचना से जुड़े इस मुद्दे का समाधान तकनीकी मूल्यांकन और आवश्यक क्षमता के अनुरूप व्यवस्था में सुधार के जरिए किया जाना चाहिए।

दो वर्षों में CAM शुल्क ₹10 से बढ़कर ₹19 प्रति वर्ग गज

प्रदर्शन में CAM यानी Common Area Maintenance शुल्क में हुई बढ़ोतरी को लेकर भी निवासियों ने आपत्ति जताई। रेजिडेंट वेलफेयर एसोसिएशन के अनुसार, CAM शुल्क को दो वर्षों के दौरान ₹10 से बढ़ाकर ₹19 प्रति वर्ग गज प्रति माह कर दिया गया है।

एसोसिएशन ने इस बढ़ोतरी को लगभग 90 प्रतिशत बताया है और शुल्क में वृद्धि के आधार पर सवाल उठाए हैं। निवासियों की मांग है कि CAM शुल्क बढ़ाने के पीछे का आधार और खर्चों का विस्तृत विवरण सार्वजनिक किया जाए।

इसके अलावा एसोसिएशन ने ऑडिट किए गए खातों को भी सार्वजनिक करने की मांग की है, ताकि रखरखाव शुल्क से संबंधित वित्तीय जानकारी में पारदर्शिता बनी रहे।

HRERA के निर्णय तक CAM को अंतिम निर्विवाद दर पर लाने की मांग

CAM शुल्क के मुद्दे पर रेजिडेंट वेलफेयर एसोसिएशन ने HRERA के निर्णय तक CAM को अंतिम निर्विवाद दर पर वापस लाने की मांग भी रखी है।

एसोसिएशन का कहना है कि शुल्क में बढ़ोतरी के संबंध में आवश्यक जानकारी, खर्चों का विवरण और ऑडिट किए गए खातों को सामने रखा जाना चाहिए। प्रदर्शन के दौरान रखरखाव व्यवस्था से जुड़े वित्तीय मामलों में पारदर्शिता की मांग भी प्रमुखता से उठाई गई।

पार्क और हरित क्षेत्रों के रखरखाव की मांग

द वेस्टरलीज़ के निवासियों ने टाउनशिप के पार्कों और हरित क्षेत्रों के विकास तथा रखरखाव में सुधार की मांग की है। इसके साथ ही कम्युनिटी क्लब को जल्द शुरू करने की मांग भी उठाई गई।

निवासियों ने विश्वसनीय बिजली बैक-अप उपलब्ध कराने की मांग रखी। इसके अलावा टाउनशिप की आंतरिक सड़कों और जल निकासी व्यवस्था में सुधार की जरूरत भी प्रदर्शन के दौरान बताई गई।

इन मांगों के साथ रखरखाव से जुड़े खर्चों की पारदर्शिता का मुद्दा भी उठाया गया। एसोसिएशन ने रखरखाव खर्च से संबंधित खातों, भुगतानों और विक्रेताओं के विवरण में पारदर्शिता की मांग की है।

साझा क्षेत्रों और सामुदायिक सुविधाओं के हस्तांतरण की मांग

रेजिडेंट वेलफेयर एसोसिएशन ने टाउनशिप के सभी साझा क्षेत्रों और सामुदायिक सुविधाओं को एसोसिएशन को हस्तांतरित करने की मांग भी रखी है। इसमें धार्मिक स्थल भी शामिल है।

निवासियों की मांगों में टाउनशिप की सामुदायिक सुविधाओं और साझा क्षेत्रों के प्रबंधन से जुड़ी व्यवस्था को लेकर स्पष्टता और पारदर्शिता शामिल है। प्रदर्शन के दौरान इस मुद्दे को भी अन्य बुनियादी सुविधाओं से जुड़े मामलों के साथ उठाया गया।

15 दिनों में लिखित और समयबद्ध कार्ययोजना की मांग

रेजिडेंट वेलफेयर एसोसिएशन ने Experion Developers और Mainage Facility Management से सभी लंबित समस्याओं के समाधान के लिए 15 दिनों के भीतर लिखित और समयबद्ध कार्ययोजना प्रस्तुत करने की मांग की है।

एसोसिएशन के अनुसार, कार्ययोजना में टाउनशिप की सुरक्षा, सीवेज व्यवस्था, पार्कों, बिजली बैक-अप, आंतरिक सड़कों, जल निकासी और रखरखाव से जुड़े मुद्दों के समाधान की दिशा स्पष्ट होनी चाहिए।

निवासियों ने रखरखाव खर्च और भुगतान से जुड़ी जानकारी में पारदर्शिता के साथ-साथ CAM शुल्क वृद्धि से संबंधित विवरण भी सार्वजनिक करने की मांग की है।

एसोसिएशन ने प्रदर्शन को बताया शांतिपूर्ण और लोकतांत्रिक

रेजिडेंट वेलफेयर एसोसिएशन ने कहा कि 4 अक्टूबर को किया गया प्रदर्शन पूरी तरह शांतिपूर्ण, अनुशासित और लोकतांत्रिक तरीके से हुआ। एसोसिएशन के अनुसार, प्रदर्शन का उद्देश्य किसी तरह का विवाद पैदा करना नहीं था, बल्कि टाउनशिप में सुरक्षा, बुनियादी सुविधाओं और रखरखाव से जुड़े लंबे समय से लंबित मुद्दों का समाधान कराना था।

एसोसिएशन ने कहा कि निवासी इन समस्याओं का पारदर्शी, स्थायी और समयबद्ध समाधान चाहते हैं। इसी उद्देश्य से संबंधित डेवलपर और रखरखाव एजेंसी के सामने अपनी मांगें रखी गई हैं।

कार्रवाई नहीं हुई तो HRERA और अन्य प्राधिकरणों का रुख करेंगे निवासी

रेजिडेंट वेलफेयर एसोसिएशन ने कहा है कि यदि निर्धारित 15 दिनों की समयसीमा में समस्याओं के समाधान की दिशा में ठोस कार्रवाई नहीं की जाती है, तो निवासी आगे संबंधित सक्षम प्राधिकरणों के समक्ष अपनी मांगें रखेंगे।

एसोसिएशन के अनुसार, ऐसी स्थिति में HRERA, GMDA, जिला प्रशासन तथा अन्य सक्षम प्राधिकरणों के समक्ष आगे की कार्रवाई की जाएगी।

द वेस्टरलीज़ में हुए इस प्रदर्शन के जरिए निवासियों ने सुरक्षा व्यवस्था, सीवेज क्षमता, CAM शुल्क, पार्कों, बिजली बैक-अप, आंतरिक सड़कों, जल निकासी और रखरखाव खर्च में पारदर्शिता से जुड़े मुद्दों को एक साथ उठाया है। अब एसोसिएशन की ओर से निर्धारित 15 दिनों में लिखित और समयबद्ध कार्ययोजना दिए जाने की मांग की गई है।

रिपोर्ट: भावेश/गुरुग्राम